黄金海岸- 全球富人的后花园城市

概况

其文化创意产业、渔业、都市规划、资讯建设、赛车、水上运动和生物科技方面也在全球引领风骚。尤其在信息技术、医疗卫生，教育和高级制造业中应用的新设施和创新，正在为黄金海岸的经济结构重新定义，并为教育、研究、就业，创业和投资不断创造着良机。

黄金海岸- 全球富人的后花园城市

概况

黄金海岸- 全球富人的后花园城市

人口

黄金海岸市是澳大利亚昆士兰州的太平洋沿海城市，人口目前已达710,650，是澳洲第六大城市。黄金海岸人口密度为每平方公里417人，是澳大利亚人口最多的非州首府城市。

地理

黄金海岸，地处南回归线附近，有着“全球富人的后花园”的美誉。位于澳大利亚东部海岸中段，四通八达：乘飞机抵达悉尼、墨尔本仅需1.5至2小时；离昆州首府布里斯班也仅需1小时车程。黄金海岸拥有绵延70公里的海岸线，260公里的可航水道，占地约21,000公顷的2000多个公园，以及丰富的列入世界遗产的雨林。

经济

2019-2020年，黄金海岸市的GRP总值达到381.1亿澳元，五年来的平均年增长率为4.4%。黄金海岸市拥有70,000多家当地企业，其中占比最高的为医疗保健和社会援助行业。在电信和尖端技术行业发展的推动下，该市正在引领数字和商业投资计划，目标是将黄金海岸打造为澳大利亚增速最快的经济体。

多元文化

黄金海岸是一座多元文化的城市，28.3%的常住居民出生于海外，12%的常住居民除英语外还讲一种其他语言。其中,普通话是黄金海岸使用人数最多的外语。

教育资源和架构

黄金海岸拥有三所世界级大学：格里菲斯大学(Griffith University)，邦德大学(Bond University)和澳大利亚南十字星大学 (Southern Cross University of Australia)。

格里菲斯大学(Griffith University)在澳大利亚排名前15名，商学院更获得“国际商管学院促进协会(AACSB)”认证。邦德大学 (Bond University) 是澳大利亚第一所私立大学，主要有4个学院：商业学院、法学院、医学院和人文社会学院，提供学士、研究生、 博士、博士后等学位课程。其中，法学课程和医学课程最为著名，被誉为“南半球的哈佛”。澳大利亚南十字星大学(Southern Cross University of Australia)的专业学科涵盖了天文、地理、海洋生物、科学、体育、商业、旅游、酒店等，毕业生成功就业率达 95%以上。

黄金海岸 - 全球富人的后花园城市

自然环境的优势

黄金海岸有澳大利亚最好的沙滩、雨林、水道。黄金海岸每 年年平均有超过300天的日照，平均有每天10个小时的阳光， 平均最低气温和平均最高气温在17.3度到25.4度之间。这里 的旅游资源丰富，发展前景令人艳羡。同时，这里也是一个 享受生活城市，远程办公的普及使得更多来自其他州的人选 择在黄金海岸工作、生活。

黄金海岸- 全球富人的后花园城市

资本注入重大基建项目

黄金海岸作为2018年英联邦运动会的举办城市，获得了澳洲政府大量的投资。包括新建运动场馆和对一些现存运动场馆进行重大更新，改善场馆周边区域，升级完善现有公园，提升旅游景点的吸引力，建设文化区，升级购物中心，新建步行道和自行车道，延伸轻轨等等。此外，2032年的布里斯班奥运会也将会使用黄金海岸的六个场馆，因此，奥运会的加持会促使黄金海岸的基建项目更加完善。

满机遇的城市经济

黄金海岸坐落于全国发展最迅速的地区之一。强劲的人口增长，多样化的经济，以及在战略基础设施上的投资，令新机遇层出不穷。黄金海岸的经济价值已超过250亿澳元，并在旅游和建筑业的基础上多样化发展，建成了一系列以知识为基础的产业，包括医疗卫生、信息通信技术、高级制造业，教育和专业服务业。作为一个正在转型的年轻城市，其未来不可限量。

生机勃勃的创新文化

黄金海岸的公司在高级制造业方面赢得了一项又一项国家和国际奖项，从蓬勃发展的船舶业，到食品科学加工业，从健康技术，到信息通信技术，再到像赛车业这样的利基产业，举不胜举。黄金海岸市的“创新生态系统”为创业者、共同工作空间、技术起始人、孵化人和投资人创造了一个成长环境，使这里成为创新的聚集地和成功的起始区。

教育类型多样

黄金海岸拥有三所世界级大学：格里菲斯大学，邦德大学和南十字星大学；各类技术和培训院校；以及名列澳大利亚榜首的公立和私立学校——为企业提供了高技术的劳动力。

商务便利

黄金海岸市致力于建设一个有利于营商的环境，促进各 行业繁荣发展。在这里开设一门新生意平均只需2.5天， 政府手续和规则十分简单。黄金海岸市政府为新兴企业 和投资商提供一套专业的服务和支持。资深团队为各行 各业的客户提供协助，尤其注重于创新、文化、基础设施和以知识为基础的行业。

相对可负担性强

对于商业，零售业和住房市场来说，黄金海岸的性价比要比澳大利亚其他主要城市高，可负担性相对较强。无论是商业办公空间，还是城市停车，或是薪资水平，企业在黄金海岸，都能够降低管理费用，从而提高其国内和国际市场的竞争力，降低生活成本。

住宅市场分析

2021年8月份数据显示，持续的人口迁移已将黄金海岸的住房价格推至 30 年来的最高水平。与悉尼和墨尔本的竞争市场相 比，黄金海岸住房的可负担性较高，吸引了众多州际买家移居这座城市。

黄金海岸房价在 7 月份保持稳定，上涨 2.2%，这推动最近一个季度的上涨率达到 7.3%，本年度已经上涨 25.7%。目前黄 金海岸住宅的中位数价格为 695,000 澳元，比一个月前高出 16,000 澳元。

2020年12月至2021年7月 黄金海岸房产中位数走势

根据theurbandeveloper.com最新的房价数据，截至2021年7月，黄金海岸住宅的中位数

价格为 695,000 澳元。别墅和公寓的中位数价格分别为 847,000澳元和516,000 澳元。

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黄金海岸印花税及土地税

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